Woningbelang

Woningbelang met gehele portefeuille overgestapt naar digitaal inspecteren • woensdag 6 augustus 2025

Gehele bezit vastgelegd:
226 complexen
met 4529 woningen

Woningbelang worstelde met de vraag wat de traditionele manier van inspecteren hen echt opleverde. Na het zien van de digitale inspecties met Aeroscan en Aespect volgde een pilot en en een project met meer dan 300 woningen. Dit was het begin van een transformatie naar structureel digitaal inspecteren.

‘Wij gebruiken dagelijks de informatie en beelden van Aespect.’

Paul Govers

Vastgoed data

Het verhaal achter de aanpak

Specs

Gehele portefeuille

Continue samenwerking

Visuele inspectiedata als basis voor MJOP

Woningbelang heeft in 3 jaar tijd haar gehele bezit digitaal laten inspecteren. Van 2022 tot 2024 zijn alle 226 complexen volledig gedigitaliseerd middels drones. Iedere individuele woning, ook bij versnipperd bezit, is gedetailleerd vastgelegd en een 3D model van gemaakt. Van de bouwtypes zijn meetstaten vastgelegd, waardoor Woningbelang haar vastgoed goed kan beheren. Op de totaal elementen zijn conditiemetingen uitgevoerd en ernstige gebreken gedetailleerd vastgelegd. Deze data is de input geweest om de MJOP op te stellen.

Sinds begin dit jaar worden ook de eerste herinspecties uitgevoerd. Dat betekent nieuwe inspectiefoto’s maken met de drones, waarbij de oude modellen en meetstaten worden behouden.

Op deze manier kan Woningbelang ieder bouwdeel en iedere foto vergelijken met 3 jaar geleden. Is de degradatie van elementen gegaan zoals we hadden verwacht? Wat zijn excessen? Hoe kunnen we daarvoor de komende 3 jaar rekening mee houden? Dit is iets waar het vastgoed team van Woningbelang dagelijks mee bezig is, maar nu onderbouwd wordt met volledige visuele data. Woningbelang heeft in 2022 een grote stap gezet door over te stappen naar digitale inspecties met drones, en plukt daar sindsdien de vruchten van.